如何使用公积金贷款买房?

一、公积金贷款买房所需条件:1、根据公积金贷款要求购房者要有自己的公积金账号,且...

2019-07-13 浏览(1208)

一、公积金贷款买房所需条件:

1、根据公积金贷款要求购房者要有自己的公积金账号,且在当地按时足额缴存住房公积金半年以上或者一年以上,另外还需要贷款人信用良好,有偿还贷款本息的能力。 

2、需城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年;需借款人购买的是贷款人认可的经济适用住房;具有城镇常住户口或有效居留身份;具有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力;具有购买住房的合同或有关证明文件; 

3、借款人同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下所列房产抵押给贷款人,赋予贷款人优先抵押权和受偿权,作为偿还本息的保证; 

4、借款人有支付不低于购房所需资金30%款项的能力; 

5、贷款人规定的其他条件。

二、公积金贷款买房所需资料及申请流程:   

1、借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料:   

(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;   

(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件;  

(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;   

(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;   

(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明;   

(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保,并缴纳担保费用,由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。   

(七)公积金中心要求提供的其他资料。   

2、对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金中心。   

3、公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行。

相关推荐